物业有没有赔偿的责任？

物业是否有赔偿责任需视情况而定。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若楼房过质保期且因建筑老化漏水，物业应使用公共维修基金维修；若不及时处理，可能导致墙壁进一步损坏，影响居住安全。若建筑在保修期内，则开发商负责。
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处理方式需视楼房是否在质保期内。如已过质保期，通常物业负责维修；如在保修期内，应联系开发商维修并索赔。选择处理方式时，需根据楼房质保情况和漏水原因判断责任方。
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物业赔偿视情况。操作如下：1.楼房过质保期且因老化漏水，联系物业使用维修基金维修；2.楼房在保修期内，要求开发商维修并赔偿；3.因个人原因损坏，由损坏人负责维修赔偿。